Курси валют

Столичні жителі намагаються врятувати тануть на очах рублеві запаси, інвестуючи в нерухомість

Ріелтори Москви відзначають різке зростання попиту на квартири, розповіли РБК в компанії «Бест-новострой». Громадяни вважають нерухомість одним з активів, які дозволяють зберегти гроші під час стрімкого падіння російської валюти.

«Наші продажі зашкалюють. Жовтневий план був перевиконаний ще до кінця місяця - у нас чи не черги з клієнтів стоять, зайвих агентів немає, навіть доводиться скасовувати відпустки і працювати до ночі», - говорить голова ради директорів «Бест-Новобудови» Ірина Доброхотова. При цьому клієнти прагнуть укласти договори пайової участі з умовою фіксації в нинішніх рублевих цінах.

Про істотне зростання попиту в один голос говорять і забудовники. За словами представника групи ПІК, продажу в порівнянні з річним середньомісячним показником зросли приблизно на 130%. «Більшість покупців сприймають нерухомість як один з активів, який дозволяє зберегти гроші», - говорить генеральний директор «Метриум Груп» Марія Литинецкая.

Паралельно з цим банкіри відзначають істотне зростання попиту на іпотеку. «За нашими спостереженнями, частка іпотечників серед покупців квартир до кінця жовтня склала близько 47%», - говорить Доброхотова. «Люди намагалися встигнути вскочити в останній вагон і взяти іпотеку на колишніх умовах; з 5 листопада ЦБ підвищує ключову ставку на 1,5 процентного пункту, до 9,5%, значить, ставки по іпотеці виростуть на 0,5-1%», - говорить заступник голови правління Банку житлового фінансування Ігор Жигунов.

При цьому на вторинному ринку житла зафіксовано зворотний тренд. У жовтні тут спостерігалося істотне зростання пропозиції. Кількість виставлених на продаж квартир збільшилася відразу на 17%. «Продавці розуміють, що сьогодні це, можливо, останній шанс продати свою нерухомість за розумні гроші, тому виставляють квартири», - пояснив керуючий партнер агентства нерухомості Spencer Estate Вадим Ламін.